鹽城世紀(jì)新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司及下屬公司中介渠道服務(wù)項目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為鹽城世紀(jì)新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目所需資金來源為國有自籌100%?，F(xiàn)通過公開招標(biāo)方式邀請潛在投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

　　一、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司受招標(biāo)人委托負(fù)責(zé)本項目的招標(biāo)事宜。

　　二、符合本項目招標(biāo)公告資格要求的投標(biāo)申請人均可參加該項目投標(biāo)。

　　三、項目概況與招標(biāo)范圍

　　1、項目名稱：鹽城世紀(jì)新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司及下屬公司中介渠道服務(wù)項目。

　　2、項目地點：鹽城市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)境內(nèi)。

　　3、服務(wù)內(nèi)容主要包括(但不限于)：負(fù)責(zé)鹽城世紀(jì)新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司及下屬公司的全部已獲取預(yù)售許可證的房源銷售。

　　鹽城世紀(jì)新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司及下屬公司的房源包括但不限于東湖心語花園、東湖印象花園、東湖四季花園、玖溪西園、馥桂名居、華府等。

　　4、委托期限：合同簽訂之日起起一年，到期后根據(jù)服務(wù)質(zhì)量最多可續(xù)簽兩次，每次續(xù)簽時間不超過一年。

　　5、質(zhì)量要求：滿足招標(biāo)人要求。

　　四、投標(biāo)人資格要求

　　1、投標(biāo)人須具備下述1.1項資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

　　1.1資質(zhì)條件：投標(biāo)人應(yīng)為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢機(jī)構(gòu)備案證書的獨立法人企業(yè)。

　　1.2業(yè)績要求：投標(biāo)人須具有與本項目相類似的住宅項目渠道銷售經(jīng)驗(投標(biāo)時需提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，關(guān)鍵頁需至少能體現(xiàn)項目名稱、合同雙方簽署頁、項目類型屬于住宅)。

　　1.3財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

　　1.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：

　　(1)被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

　　(2)近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。(均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止)。

　　(3)被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

　　(4)投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

　　1.5本次招標(biāo)不接受近3年內(nèi)與招標(biāo)人有過訴訟的投標(biāo)人參與投標(biāo)。

　　2、項目負(fù)責(zé)人資格要求：項目負(fù)責(zé)人從本項目投標(biāo)文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：

　　2.1項目負(fù)責(zé)人資格類別和等級：項目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人本單位正式職工。

　　2.2其他要求：

　　2.2.1投標(biāo)申請人須保證投標(biāo)承諾的項目負(fù)責(zé)人及代理人均為本單位的正式職工，并確保從2025年11月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(退休人員有所在單位相關(guān)證明)。投標(biāo)時無須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。

　　2.2.2 投標(biāo)人熟悉鹽城房地產(chǎn)市場，對本項目有獨到的見解。

　　3、投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

　　4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　注：投標(biāo)時無須提供上述1.3、1.4、1.5、2.1、2.2、3項證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。

　　五、資格審查：本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件。

　　六、投標(biāo)保證金：本項目投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣人民幣3000元整，具體要求詳見招標(biāo)文件。

　　七、評標(biāo)方法：本次招標(biāo)采用綜合評估法，具體詳見招標(biāo)文件。

　　八、招標(biāo)文件的獲取

　　請符合資格條件的投標(biāo)人于本招標(biāo)公告發(fā)布之日起至2026年1月30日18:00時前(每日上午8：30時至12：00時，下午14：30時至18：00時)攜帶投標(biāo)申請人單位介紹信或授權(quán)委托書(注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱)至江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司獲取紙質(zhì)招標(biāo)文件【聯(lián)系人：張工，聯(lián)系號碼：0515-68661818、18705116902,地址：世紀(jì)大道1188號服務(wù)大廈20樓2006室】，逾期不再受理。

　　九、投標(biāo)文件遞交截止時間及開標(biāo)時間：2026年2月5日下午15:00 時。

　　十、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告在江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站(http://ztuh.cn/)發(fā)布。

　　十一、投標(biāo)單位提交的相關(guān)信息均應(yīng)真實有效，提交的材料無任何偽造、變造、修改、虛假成份，材料所述內(nèi)容均為本單位真實擁有。若有違反一經(jīng)查實，須退出所有在江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司及其旗下公司正在進(jìn)行的投標(biāo)項目，禁止1-3年內(nèi)進(jìn)入鹽城市招標(biāo)市場的處罰。同時作為失信行為推送至相關(guān)網(wǎng)站，進(jìn)行聯(lián)合懲戒。

　　十二、本項目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

　　十三、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：鹽城世紀(jì)新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　聯(lián)系人：倉女士

　　聯(lián)系電話：0515-80891340

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司

　　地址：世紀(jì)大道1188號服務(wù)大廈20樓2006室

　　聯(lián)系人：陸先生、張先生

　　聯(lián)系電話：0515-68661818