一、招標(biāo)條件

　　本項(xiàng)目2026年度新嘉源、中韓文化客廳、東大門（KK-PARK）、雨露綜合樓、酒店公司、電競(jìng)酒店、均和華府、商會(huì)大廈、玖溪西園、東湖印象電梯維保項(xiàng)目已經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施，招標(biāo)人為鹽城世紀(jì)物業(yè)管理有限公司，招標(biāo)項(xiàng)目資金來自國(guó)有自籌，出資比例100%。該招標(biāo)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

　　二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

　　1、項(xiàng)目名稱：2026年度新嘉源、中韓文化客廳、東大門（KK-PARK）、雨露綜合樓、酒店公司、華府、商會(huì)大廈、玖溪西園、東湖印象電梯維保項(xiàng)目。

　　2、項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)境內(nèi)。

　　3、項(xiàng)目規(guī)模：維保電梯共124臺(tái)，其中新嘉源23臺(tái)，中韓文化客廳5臺(tái)，東大門（KK-PARK）1臺(tái)，雨露綜合樓3臺(tái)，酒店公司11臺(tái)，均和華府25臺(tái)，商會(huì)大廈2臺(tái)，玖溪西園34臺(tái)，東湖印象20臺(tái)；維保期內(nèi)維保服務(wù)費(fèi)約44.3266萬元。

　　4、服務(wù)期限（維保期限）：電梯維保期限為自合同簽訂之日起至2026年12月31日。

　　5、質(zhì)量要求：實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》（國(guó)務(wù)院第549號(hào)令）、《電梯維護(hù)規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》TSG T5002—2017、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）等的相關(guān)規(guī)定并正常安全運(yùn)行，同時(shí)確保委托保養(yǎng)的電梯能通過特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)年檢，確保年檢合格并取得使用許可證。

　　6、招標(biāo)范圍：2026年度新嘉源、中韓文化客廳、東大門（KK-PARK）、雨露綜合樓、酒店公司、華府、商會(huì)大廈、玖溪西園、東湖印象共124臺(tái)電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)和急修等服務(wù)（大包），包括免費(fèi)提供全部電梯零部件（曳引機(jī)、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外）以及提供技術(shù)資料、技術(shù)服務(wù)、配合特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯的定期檢驗(yàn)（年檢費(fèi)維保單位承擔(dān)）等，具體詳見招標(biāo)文件，招標(biāo)人保留對(duì)上述招標(biāo)范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。

　　7、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共一個(gè)標(biāo)段。

　　三、投標(biāo)人資格要求

　　1、投標(biāo)人須具備以下資格要求，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的項(xiàng)目實(shí)施能力。

　　1.1投標(biāo)人資格要求：中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)且具有國(guó)家監(jiān)督管理部門核發(fā)的《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安裝改造維修許可證（電梯）》 C級(jí)及以上（類型含客梯、貨梯、自動(dòng)扶梯）或《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》【電梯安裝（含修理），子項(xiàng)目含客梯、貨梯、自動(dòng)扶梯】。

　　1.2 項(xiàng)目組成員要求：

　?。?）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：1名，投標(biāo)人本單位正式職工。

　?。?）電梯維護(hù)保養(yǎng)人員：至少2名（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任電梯維護(hù)保養(yǎng)人員），均為投標(biāo)人本單位正式職工，并持有《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（作業(yè)項(xiàng)目：電梯作業(yè)）。

　　1.3 信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：

　?。?）被國(guó)家、江蘇本省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城本市市級(jí)、鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。

　?。?）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）

　?。?）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時(shí)間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。

　　（4）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。

　?。?）投標(biāo)人不得存在的其他情形見招標(biāo)文件投標(biāo)人須知1.4.3。

　　凡存在以上情形之一的，本項(xiàng)目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。

　　投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按照招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠(chéng)信行為，由相關(guān)部門按規(guī)定處理。投標(biāo)時(shí)無須提供證明材料，如有異議（投訴）或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。

　　1.4 相關(guān)人員要求

　　投標(biāo)申請(qǐng)人代理人及投標(biāo)承諾的項(xiàng)目部人員均為本單位的正式職工，投標(biāo)時(shí)提供從2025年10月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個(gè)月在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。

　　2、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　3、本次招標(biāo)不接受《鹽城市2024年度電梯維護(hù)保養(yǎng)單位紅黑榜》（鹽城市市場(chǎng)監(jiān)督管理局官網(wǎng)發(fā)布）中被列入黑榜的單位投標(biāo)。

　　四、評(píng)標(biāo)辦法

　　本招標(biāo)項(xiàng)目資格審查采用資格后審、合格制，評(píng)標(biāo)辦法采用“合理低價(jià)法”。

　　五、投標(biāo)保證金

　　本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣伍仟元整，具體要求詳見招標(biāo)文件。

　　六、招標(biāo)文件等的獲取

　　1、請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人于本招標(biāo)公告發(fā)布之日起至2026年1月7日18:00時(shí)前（每日上午8：30時(shí)至12：00時(shí)，下午14：30時(shí)至18：00時(shí)）攜帶投標(biāo)申請(qǐng)人單位介紹信或授權(quán)委托書（注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱）至鹽城市招標(biāo)代理有限公司獲取紙質(zhì)招標(biāo)文件【聯(lián)系人：張工，聯(lián)系號(hào)碼：0515-89803566、13921809379,地址：鹽城市錢江財(cái)富廣場(chǎng)A座4樓行政服務(wù)部】，逾期不再受理。

　　2、本項(xiàng)目招標(biāo)期間，投標(biāo)人須自行登錄江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)（http://ztuh.cn/），查詢本項(xiàng)目的招標(biāo)答疑、澄清修改文件、補(bǔ)充公告、中標(biāo)結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標(biāo)人如未及時(shí)查看，責(zé)任自負(fù)。

　　七、投標(biāo)文件的遞交

　　1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：2026年1月9日15時(shí)00分（北京時(shí)間，余同）。

　　2、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：詳見招標(biāo)文件。

　　3、逾期遞交的或者未遞交至指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

　　八、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告在江蘇世紀(jì)新城投資控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)（http://ztuh.cn/）上發(fā)布。

　　九、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

　　十、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：鹽城世紀(jì)物業(yè)管理有限公司

　　地址：鹽城國(guó)際軟件園4#樓四樓

　　聯(lián)系人：倉(cāng)女士 聯(lián)系電話：0515-80891340

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鹽城市招標(biāo)代理有限公司

　　地址：鹽城市錢江財(cái)富廣場(chǎng)A座4樓

　　聯(lián)系人：吳女士 聯(lián)系電話：0515-89803566 15950298580