日前，我市多部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的八項(xiàng)政策》，圍繞購房補(bǔ)貼、助企紓困解難等方面推出八項(xiàng)政策，促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康、穩(wěn)定、高質(zhì)量發(fā)展。

哪些人可以享受購房補(bǔ)貼？

如何領(lǐng)取補(bǔ)貼？

需要提供哪些申請(qǐng)材料？

今日小編邀請(qǐng)市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人

為您答疑解惑

疑問權(quán)威回應(yīng)

　　哪些人可以享受購房補(bǔ)貼政策？購房補(bǔ)貼政策的范圍、時(shí)間有何規(guī)定？

適合人群

　　1 購買新建商品住房的在鹽來鹽大專及以上學(xué)歷人才

　　2 2016年1月1日后生育二孩的家庭；2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合現(xiàn)行生育政策）

　　3 購買新建商品住房的，并在市區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)并繳納社保滿1個(gè)月以上的人員

　　4 對(duì)因改善居住條件購買新建商品住房，出售原有住房的

實(shí)施范圍

　　鹽城市區(qū)高速圍合圈內(nèi)及鹽城環(huán)保科技城、鹽城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。其中，高速公路圍合圈東至沈海高速、南至鹽淮高速、西至鹽靖高速、北至鹽靖高速。鹽城環(huán)?？萍汲潜敝列卵蟾?、西至沈海高速、南至世紀(jì)大道東延、東至新民河。鹽城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)北至新洋港、西至鹽龍湖東、南至鹽淮高速、東至鹽靖高速。

享受購房補(bǔ)貼時(shí)間

　　1 2022年6月11日至2022年12月31日期間，購買新建商品住房的，符合條件的個(gè)人或家庭購買新建商品住房享受購房補(bǔ)貼的時(shí)間以《商品房買賣合同》首次網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn)。凡2022年6月11日前已簽訂網(wǎng)上備案《商品房買賣合同》，因故解除或變更合同重新簽約的，該套商品房一律不享受購房補(bǔ)貼。在2022年6月11日至2022年12月31日期間，首次網(wǎng)簽備案的商品房，因故解除或變更并重新簽訂合同的，未享受過購房補(bǔ)貼的，仍可享受購房補(bǔ)貼。

　　2 出售原有住房信息以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)記載的登記信息為準(zhǔn)。出售原有住房時(shí)限為2022年6月11日至2023年12月31日。

　　符合購買新建商品住房補(bǔ)貼、安家落戶購房補(bǔ)貼、“賣舊買新”補(bǔ)貼條件的可以疊加享受補(bǔ)貼么？黃海明珠人才是否可以疊加享受以上補(bǔ)貼？金額計(jì)算依據(jù)是什么？

　　三種情形符合條件的可疊加享受。其中：購買新建商品住房補(bǔ)貼中購買新建商品住房的在鹽來鹽大專及以上學(xué)歷人才補(bǔ)貼與 2016年1月1日后生育二孩的家庭以及 2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合現(xiàn)行生育政策）不重復(fù)享受（三選一）；《關(guān)于實(shí)施黃海明珠人才計(jì)劃的若干政策》的人才符合條件的可以重復(fù)享受以上三項(xiàng)購房補(bǔ)貼；鹽南高新區(qū)已出臺(tái)的南海未來城購房補(bǔ)貼政策不重復(fù)享受。

　　購房補(bǔ)貼分別按購買新建商品住房所繳納契稅發(fā)票（簡(jiǎn)稱“契稅發(fā)票”）、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票（簡(jiǎn)稱“購房發(fā)票”）和符合條件的出售二手住房所繳納契稅發(fā)票（簡(jiǎn)稱“二手契稅發(fā)票”）金額計(jì)算。新建商品住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為新建商品住房（含住宅性質(zhì)的公寓），經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)民公寓、拆遷安置房等保障性住房不享受購房補(bǔ)貼。

　　購房補(bǔ)貼發(fā)放的具體流程是什么？如何領(lǐng)?。?/p>

　　購房人領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，方可申請(qǐng)核定、發(fā)放購房補(bǔ)貼。各區(qū)政府（管委會(huì)）負(fù)責(zé)核定、發(fā)放購房補(bǔ)貼。服務(wù)窗口為各區(qū)政府（管委會(huì)）政務(wù)服務(wù)中心住建窗口。

　　領(lǐng)取補(bǔ)貼需要準(zhǔn)備的申請(qǐng)材料有哪些？

　　1 購買新建商品住房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料：由購房人向所購住房屬地區(qū)住建部門提出申請(qǐng)，填寫《購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》，并提供下列材料：

　?、偕矸葑C明：個(gè)人申請(qǐng)人及配偶身份證件（包括居民身份證、軍官證、文職干部證、港澳居民來往內(nèi)地通行證、港澳同胞回鄉(xiāng)證、臺(tái)灣居民來往大陸通行證、中華人民共和國護(hù)照或護(hù)照）及戶口簿原件和復(fù)印件

　　②產(chǎn)權(quán)證明：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《商品房買賣合同》、契稅發(fā)票、購房發(fā)票原件和復(fù)印件

　　③學(xué)歷證明原件、復(fù)印件和在教育部學(xué)信網(wǎng)認(rèn)定的《教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表》（學(xué)歷、生育材料選一）

　　④生育證明：衛(wèi)健部門出具的符合條件的二孩及以上家庭的生育登記證明和出生醫(yī)學(xué)證明（學(xué)歷、生育材料選一）

　?、葶y行卡號(hào)原件和復(fù)印件

　　2 安家落戶購房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料：由購房人向所購住房屬地區(qū)住建部門提出申請(qǐng)，填寫《購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》，并提供下列材料：

　?、偕矸葑C明：同上

　　②產(chǎn)權(quán)證明：同上

　?、凵绫ＷC明：參保人員社會(huì)保險(xiǎn)權(quán)益記錄單

　　④銀行卡號(hào)原件和復(fù)印件

　　3 改善居住條件購房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料：由購房人向所購住房屬地區(qū)住建部門提出申請(qǐng)，填寫《購房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》，并提供下列材料：

　　①身份證明：同上

　?、诋a(chǎn)權(quán)證明：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《商品房買賣合同》、契稅發(fā)票、購房發(fā)票原件和復(fù)印件等

　?、坫y行卡號(hào)原件和復(fù)印件

申請(qǐng)疊加享受購房補(bǔ)貼的，不需重復(fù)提供申請(qǐng)材料。

　　受新冠疫情影響不能本人親自辦理領(lǐng)款手續(xù)的，怎么辦？購房補(bǔ)貼發(fā)放什么時(shí)間結(jié)束？相關(guān)表格可以在哪里領(lǐng)取？

　　個(gè)人購房申領(lǐng)補(bǔ)貼的，領(lǐng)款人原則上應(yīng)為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》記載的權(quán)利人，權(quán)利人不能到場(chǎng)的可以辦理經(jīng)公證的委托手續(xù)。權(quán)利人為直系親屬共有的，可由任意一方申領(lǐng)，其他權(quán)利人出具授權(quán)委托書并附身份證復(fù)印件；權(quán)利人為非直系親屬共有的，全體權(quán)利人委托其中一人為領(lǐng)款人。

　　考慮到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書辦理后于購房網(wǎng)簽合同時(shí)間，購房補(bǔ)貼集中發(fā)放的截止日期為2024年12月31日。出售原有住房時(shí)限為2022年6月11日至2023年12月31日。相關(guān)文件和表格可以在住建部門網(wǎng)站上下載。